Wiesbaden-Südost: Baugrundstück in bester Wiesbadener Hanglage

Nach Auskunft des Bauaufsichtsamts der Landeshauptstadt Wiesbaden ergeben sich die Bebauungs-/Nutzungsoptionen aus § 34 Baugesetzbuch.
Demnach ist eine Bebauung mit einem oder zwei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten oder eine Bebauung mit Doppelhäusern sowie auch eine Teilung des Grundstücks möglich.
Deshalb ist das Grundstück interessant für Projektentwickler etwa zum Bau von luxuriösen Eigentumswohnungen, für private Bauherren zur Eigennutzung oder auch für Sanierer.
In der Nachbarschaft sehen Sie auf gleichartigen Grundstücken zahlreiche gelungene Beispiele.

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage unseres Angebotes. Die Adresse lautet 65189 Wiesbaden, Am Erkelsborn 10.

** Der Bodenrichtwert wird in dieser Lage mit einem Wert von 1.400 € / m² angegeben.
Bei einer Grundstücksgröße von 757 m² ergibt sich hierbei ein Bodenwert nur für das Grundstück in Höhe von 1.059.800 Euro. Wir verkaufen das Grundstück für 988.000 Euro.
Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus. Dieses ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Zur Nutzung des vollen Potentials des Grundstücks sollte das Gebäude abgerissen werden. Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Vorteile:
Stadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an Autobahn und Hauptbahnhof
Ruhige Lage, da nur Anwohnerverkehr
Alle Schulen und Krankenhaus (St. Josefs-Hospital) im Nahbereich

Kontakt: Familie Kraus, Tel: 06131-59648